Local- Entrepôt- Contrôle Technique- Garage- NANCY

Proche Place des Ducs et Nancy Thermal, cet ensemble immobilier comprend :

Un local professionnel d'environ 402 m2 de surface utile, actuellement exploité en garage automobile, adaptable pour un autre type d'activité (centre de contrôle technique, stationnement véhicules, bureaux ou autres...).
Comprenant : atelier (HSP 2.90 à 4.30 m) + accueil/bureaux d'environ 40 m2 (HSP 2.60 à 2.90 m); et une cave en complément.

Possibilité d'acquérir en sus un studio de 37.16 m2 carrez à rénover situé au 1er étage avec entrée indépendante - Ascenseur - Comprenant entrée, cuisine (10m2), pièce principale (19m2), salle de bains avec WC;
DPE E 251 Kwh/m2/an - GES 54 kgCo2/m2/an au 22/04/24. Consommation en énergies estimée : 500 € à 730 €/an.

Possibilité d'acquérir en sus le matériel et équipements du garage automobile.

Dans une copropriété de 44 lots dont 17 lots d'habitation et 1 lot à usage professionnel. Pas de procédures en cours.
Chauffage au gaz collectif.
Charges courantes : 2 187 €/trimestre (studio compris).
Taxe foncière : 4 157 € + 624 € de TOM

Centre Gare : 15 mn en bus.

Remarque : Photos non contractuelles - Locaux épurés par IA.

Prix de vente : 299 000 € + Honoraires d'agences charge acquéreur -soit 8.4 % TTC représentant 25 116 € en sus-.
Co exclusivité : AUDACIMMO/ARTHUR LOYD Nancy