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Maison 238 m² à Allemond

— Allemond 38114 —
548 000 €
238 m² / 1 152 m²
7 pièces
parkingjardin
123webimmo.com Grenoble Est

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...Deux vastes terrasses... - Maison à ALLEMOND
La maison offre 347 m2 utiles dont 2 garages - Maison à ALLEMOND
Elle est en position dominante... - Maison à ALLEMOND
...Elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes... - Maison à ALLEMOND
...De 50 m2 et 60 m2 chacune exposées Sud/Est... - Maison à ALLEMOND
...Qui lui permet de bénéficier d'un ensoleillement maximum en hiver - Maison à ALLEMOND
Jolie cuisine entièrement équipée - Maison à ALLEMOND
Une belle pièce de vie de 50 m2 avec de larges baies vitrées... - Maison à ALLEMOND
...Laissant pénétrer la lumière et le soleil en hiver... - Maison à ALLEMOND
...Une belle cheminée très performante - Maison à ALLEMOND
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Votre agence 123webimmo vous présente : Allemond à 5 mn de la télécabine 'EAU D'OLLE EXPRESS' maison 7P+C de 238 m2 habitables, 5 chambres sur 1152 m2 de terrain.

À 45 minutes de Grenoble, offrez vous un cadre de vie exceptionnel. Une maison rénovée où la montagne s'invite au quotidien et où chaque fenêtre cadre un panorama à couper le souffle.

Caractéristiques principales
- Surface habitable : 238 m²
- Surface utile : 347 m²
- Nombre de chambre : 5
- Terrain : 1 152 m² exposés pour profiter du soleil et de l'air pur de la montagne.
- Prestations : rénovation soignée et finitions de qualité.

Agencement
- Sous sol (180 m²)
2 garages, un atelier, un cellier, une cave en terre battue.
Un dortoir de 47,55 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport?), une salle de bains, une cuisine / buanderie, un WC séparé. Un espace idéal pour libérer votre imagination.

- 1er niveau (115,39 m² + 110 m² de terrasses Sud/Est)
Une vaste pièce de vie de 50 m² avec belle cheminée, une suite parentale de 24 m² (dressing + salle de bains) et un espace bureau de 19 m². Les terrasses exposées Sud/Est offrent des vues imprenables sur les massifs. Parfaites pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées au coucher du soleil.

- 2e niveau (51 m²)
Ambiance style chalet chaleureuse : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Un espace nuit cosy pour accueillir famille et amis.

Localisation et accès aux loisirs
- À 5 minutes de la télécabine Eau d'Olle Express, permettant d'accéder rapidement au domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Ski, randonnées et respiration alpine à portée de main.

Charges & fiscalité
- Consommation énergétique (chauffage tout électrique, sans utilisation de la cheminée) : 2950 ¤ / an. Possibilité de réduire fortement ces dépenses avec un chauffage au bois.
- Taxe foncière : 1 599 ¤ / an.

Coup de c½ur assuré ! Une maison spacieuse et lumineuse, nichée dans un décor naturel d'exception, prête à accueillir vos plus beaux projets.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: WI_c57644
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 14/04/2025
Coûts annuels estimés : 5 270 € - 7 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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La maison offre 347 m2 utiles dont 2 garages - Maison à ALLEMOND
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