Metz gare sablon t4 traversant de 83 m² dpe classé d balcon

Situé idéalement, à moins de 5 minutes à pied de la Gare de Metz et proximité immédiate du centre-ville, quartier MUSE, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur. Traversant, ce bien se distingue par sa luminosité et une performance énergétique déjà maîtrisée (Classé D). Nécessitant des travaux de rénovation intérieure. D'une surface Loi Carrez de 82,82 m², l'appartement se décompose comme suit : Une entrée spacieuse de plus de 6 m² avec dégagements. Un salon/séjour de 26.45 m² s'ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante de 13,69 m² bénéficiant d'un second balcon. Un espace nuit modulable comprenant actuellement 2 chambres (13,79 m² avec dressing et 11,98 m²), l'aménagement d'une troisième chambres est possible facilement. Une salle de bains et un WC séparé. En annexe : une cave. Chauffage : Raccordement au Chauffage Urbain Charges de copropriété : Environ 237 euros / mois (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des communs, syndic et fonds travaux). Procédure : Une procédure de recouvrement de charges impayées est en cours (sans péril pour la structure de l'immeuble) N'hésitez pas à me contacter par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2848 euros.