Bel appartement t2 - proche marché - ascenseur - appartement refait à neuf

PROCHE MARCHÉ - Superbe appartement T2 fraichement rénové avec balcon, vue dégagée - Royan centre Votre agence ERA Immobilier Royan vous propose, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce magnifique T2 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il conjugue modernité, luminosité et confort, au coeur même de Royan. En seulement 3 minutes à pied du marché central, vous profitez de toute la vie citadine, et en 5 minutes à pied de la Grande Conche et du port, vous retrouvez la mer et son atmosphère unique. La plage de Pontaillac, quant à elle, se rejoint en seulement 3 minutes en voiture. Un appartement pensé pour le confort et l'élégance : - Une entrée avec placard accueillante et fonctionnelle - Un séjour baigné de lumière, sublimé par une baie coulissante 3 vantaux qui s'ouvre entièrement, offrant un accès direct à un grand balcon avec vue dégagée - Une cuisine moderne entièrement équipée, électroménager quasi neuf - Une chambre spacieuse de plus de 14 m², équipée d'un grand dressing sur mesure - Une salle d'eau élégante avec lave-linge - Des WC séparés pour plus de confort Des prestations qui font la différence : Ouvertures neuves et isolation refaite pour un confort thermique optimal Une exposition ensoleillée toute la journée, avec de splendides couchers de soleil le soir. Une cave privative et un parking privatif pour compléter ce bien rare Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement Cet appartement est une opportunité unique pour qui recherche un pied-à-terre de standing, une résidence principale lumineuse ou un investissement locatif clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 241 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.