Maison le val saint père ; plain-pied lumineux, secteur recherché

Située au Val Saint Père, dans un environnement recherché à deux pas des grèves du Gué de l'Épine, cette maison de plain-pied de 86 m² offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et nature. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée/équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un garage attenant. Les combles, d'une surface de 48 m², sont également aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 461 m², comprenant une terrasse, un terrain de pétanque, des plantations, et une cour enrobée. Prix du bien : 316 500 euros Prix hors honoraires : 300 000 euros Honoraires TTC : 16 500 euros, à la charge de l'acquéreur. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 570 euros (référence au 01/01/2021). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)