Maison 6 pièces 99m2 avec sous sol complet + hangar de 225m2

Sur la commune de La Gacilly proche des commodités Maison de 99m2 + grand hangar de 225m2 Située à proximité du bourg de La Gacilly et de sa zone commerciale, cette maison des années 1980 offre un beau potentiel. Implantée sur un terrain rare de plus de 7 600 m2, elle s’adresse aux acquéreurs recherchant de l’espace et des possibilités d’aménagement ou d’activité grâce à ses dépendances et notamment son hangar de 225m2. La maison: • 99 m2 habitables avec vie de plain-pied possible : chambre + salle d’eau récemment rénovée au rez-de-chaussée • Cuisine aménagée et équipée • Séjour lumineux d’environ 28 m2 avec cheminée • À l’étage : 3 chambres avec rangements, salle de bains avec WC, grenier • Sous-sol complet : garage, chaufferie, cave et atelier > Prévoir un rafraîchissement global (murs, sols, poêle…). La maison est saine, mais nécessite un rafraîchissement pour offrir tout son potentiel. Les dépendances: • Hangar de 225 m2 : idéal artisan, stockage, activité professionnelle ou personnel • Deuxième dépendance de 49 m2 collée à la maison • Grand terrain arboré Les équipements: • Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques • Chauffage central fioul + ballon électrique • Toiture en ardoises naturelles • Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l’égout à prévoir (compter 3000€) Les atouts : • Une parcelle boisée exceptionnelle de plus de 7 600 m2, proche du bourg • Des dépendances volumineuses, idéales pour projets professionnels ou passionnés de grands espaces • Une maison saine, offrant une base solide pour un projet de rénovation • Un cadre naturel agréable Bien à visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au [Coordonnées masquées]
Frais d'agence à la charge des vendeurs. • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 95[Coordonnées masquées]35 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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