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à Abzac

Cozynergy

à Toulouse

Maison 127 m² à Saint-Andre-De-Cubzac

— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —

290 000 €

127 m² / 4 376 m²

6 pièces

CENTURY 21 Estuaire

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Maison à vendre SAINT-ANDRE DE CUBZAC Venez découvrir cette maison des années 60 sur la commune de Saint André de Cubzac. Cette maison de 127m² habitable sur une parcelle de plus de 4000m² se compose au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une salle d'eau / WC, d'une cuisine, et d'un couloir desservant une chambre et une arrière cuisine. A l'étage, vous retrouverez un dégagement amenant à un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. 1 balcon à l'étage vous permettra de profiter du soleil depuis la pièce de vie. Côté extérieur, le jardin très bien entretenu vous séduira par ses arbres fruitiers et sa place pour profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour une famille, cette maison pourrait aussi convenir à un investisseur souhaitant en faire 2 lots. Appelez-nous pour visiter !

Référence: 658
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr