Maison 136 m² à Chateau-Arnoux-Saint-Auban

Iad France - Karine Meschkat vous propose : Vous venez de dénicher un bien rare à la vente dans ce quartier et secteur prisé des Alpes de Haute Provence ! Vous recherchez MODERNITÉ, VOLUMES & ESPACES, luminosité, proximité, grande pièce de vie, CUISINE OUVERTE, Cheminée, 2 SDB, Grand garage, Stationnements privatifs, cuisine d'été, dressing, buanderie, cellier, cave à vin. : Voici la pépite coup de coeur que vous attendiez.
Magnifique villa de PLAIN PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES (Maison à très faible consommation - DPE B) - TERRAIN PLAT CLÔTURÉ (MOTORISATION portail et garage) - ACCES CAMPING CAR -

Elle se situe dans un quartier sympathique, ensoleillé et résidentiel et bénéficie d'un beau terrain plat très bien aménagé, clôturé et joliment arboré ( piscinable exposé sud).

Résumé
Proximité des accès autoroutiers, commodités et commerces pour un quotidien A PIED !
( collège, écoles, grande surface et petits commerçants, transports, boulangerie, cinéma, théâtre, gymnase, salle de fitness et cours collectifs, terrains de paddle, centre de beauté, d'esthétique et coiffure, restaurants, petites boutiques, cafés,. )
Votre futur lieu de vie se veut convivial et tellement bien pensé !
Espace incomparable avec 4 chambres (ou 3 plus dressing / salle de jeux), une 5 ème chambre à l'écart avec salle d'eau, un GRAND SÉJOUR coup de coeur LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE d'un petit ilot centrale, une grande véranda / jardin d'hiver (Diverses possibilités : salle de sport, espace de loisirs, zone idéale pour vos belles plantes, espace détente), une buanderie, un cellier, un grand garage double, une cave saine spacieuse, un petit sous sol propre, un grenier aménageable, un parking privatif pour de nombreux véhicules (6 / 7) et CAMPING CAR de toute taille.
Le beau terrain plat est entièrement clôturé, avec portail motorisé et portillon, Il n'attend plus que vos enfants pour en profiter (espace de jeux) ou votre animal de compagnie, ou encore votre future piscine plein sud.,et pourquoi pas y créer un potager ?!

(Je vous propose une vidéo de visite virtuelle animée pour ce bien sur Fb (Karine MESCHKAT ) & insta @karinemeschkat & sur youtube (lien sur demande par SMS ou Watsap)

Points forts :
1 / PLAIN PIED : Vivre sur un seul niveau sans étage ! Profiter pleinement de toute sa maison.
2 / Totalement rénovée : ZERO TRAVAUX & Excellentes performances énergétiques. DPE B.
3 / PROCHE de TOUT A PIED !
Commodités & commerces, loisirs culturels, transports et promenades.
Accessible facilement : À 51 à 6 minutes.
4 / Possibilité de studio indépendant avec terrasse (cuisine, salle d'eau, WC et 4 eme chambre déjà aménagés pour indépendance)
Idéal projet de vie familial intergénérationnel, activité indépendante, Salle de musique ou de sport, salle de jeux, chambre d'amis, rentabilité locative air B&B ou annuelle.
5 / Espace XL pour dressing dans la grande chambre parentale.
6 / Cuisine d'été aménagée.
7 / Grand garage double.
8 / Annexes :
- Buanderie.
- cellier
- Grenier aménageable (2 chambres de 10 m² chacune environ peuvent y être créées).
- Cave en sous sol
- 2 abri bois
- Coin barbecue maçonné.
- Coin pétanque à aménager.
9 / Bel espace de jardin plat facile d'entretien :
ni trop petit, ni trop grand : idéal pour vos enfants, votre future piscine, vos envies de jardiner ou pour laisser votre chien en liberté.
10 / Grande terrasse en travertin avec pergola
Chemin autour de la maison pour circulation et protection des façades
11 / ACCESSIBLE CAMPING CAR
12 / Idéal familles, couples, personnes solo, retraités, investissement, activité indépendante, résidence principale ou secondaire, projet intergénérationnel.

Description :
- 4 chambres spacieuses (dont l'une est divisible en 2...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32308946)