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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 76m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Karl Damon vous propose : T3 d'environ 76 m² - Idéal Investisseur - Gare & Commerces à Pied - 269 000 ¤
Grosse rentabilité à prévoir - 2 grandes chambres (possibilité 3) + cave + balcon
Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 lumineux d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces.
Il se compose de :
Deux grandes chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre pour optimiser la rentabilité)
Un séjour spacieux avec accès à un petit balcon
Une cuisine indépendante
Une salle de bains et WC séparés
Une cave privative en sous-sol
? Atouts principaux :
Gare à moins de 5 minutes à pied
Commerces, transports et écoles à deux pas
Fort potentiel pour la location meublée, la colocation ou la location courte durée
? Opportunité rare - Prix : 269 000 ¤
Très bonne rentabilité prévisionnelle
Copropriété saine, faibles charges
Secteur en forte demande locative
À visiter sans tarder ! Une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un placement rentable et sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.08¤ par mois (soit 1789 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1789 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32308979)
Grosse rentabilité à prévoir - 2 grandes chambres (possibilité 3) + cave + balcon
Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 lumineux d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces.
Il se compose de :
Deux grandes chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre pour optimiser la rentabilité)
Un séjour spacieux avec accès à un petit balcon
Une cuisine indépendante
Une salle de bains et WC séparés
Une cave privative en sous-sol
? Atouts principaux :
Gare à moins de 5 minutes à pied
Commerces, transports et écoles à deux pas
Fort potentiel pour la location meublée, la colocation ou la location courte durée
? Opportunité rare - Prix : 269 000 ¤
Très bonne rentabilité prévisionnelle
Copropriété saine, faibles charges
Secteur en forte demande locative
À visiter sans tarder ! Une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un placement rentable et sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.08¤ par mois (soit 1789 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1789 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32308979)
Référence: 1805965
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 1789 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 76m² à annemasse
269 000 €
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