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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

159 000 €

59 m²

4 pièces

Lemaitre Immobilier

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INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement T4 LA TREMBLADE (17390) Loué Rentabilité attractive
À vendre, appartement T4 à La Tremblade (17390), idéalement situé à 800 m du centre-ville et à 3,6 km des plages de Ronce-les-Bains.
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété (en cours de constitution), dans un quartier calme et agréable, cet appartement récemment rénové, développe environ 59,32 m2 habitables.
Il se compose de : Un séjour avec coin cuisine aménagé Un dégagement avec placards 3 chambres, dont 2 avec dressing Une salle d’eau Un WC séparé
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative à l’avant, avec possibilité de stationner un véhicule.

Emplacement stratégique :

Centre-ville de La Tremblade à 800 m
Plages de Ronce-les-Bains à 3,6 km
Les Mathes à 7 km
Arvert à 4 km
Royan à 20 km
Saintes à 50 km

Station balnéaire de Charente-Maritime, La Tremblade séduit par son port, son marché, son dynamisme et sa proximité avec Ronce-les-Bains, destination prisée du littoral atlantique.
Prix : 159 000 € HAI (Honoraires charge acquéreur : 6% TTC Prix hors honoraires : 150 000 €)
Bien proposé à la vente par l’agence Lemaitre Immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 722
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr