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Cozynergy

à Toulouse

Maison 2 logements, 119 m2 habitables . 1500 m plage et centre

— La Tremblade 17390 —

320 700 €

119 m² / 410 m²

6 pièces

Lemaitre Immobilier

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Ronce-les-Bains Maison 2 logements à 1,5 km plage & centre
Aux portes de Ronce-les-Bains, découvrez cette maison de 119 m2 sur deux niveaux, offrant deux logements indépendants (facilement réunissables).
-À l’étage (77 m2) : salon avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.-En rez-de-chaussée (42 m2) : séjour, chambre, salle d’eau, WC, buanderie (possible 2e chambre).
*Garage + jardin clos avec vue sur pinède* Entrées séparées possibles* Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Ce bien révèle un fort potentiel dans un environnement recherché, à proximité des plages de la côte sauvage.
- Situation privilégiée à deux pas de La Tremblade et proche de Zoo de la Palmyre.
- Prix : 330 000 € hors honoraires (5,03 % TTC charge acquéreur)
Delegation. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Référence: 733
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2024

Coûts annuels estimés : 3 112 € - 4 212 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr