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Banque Populaire

à Paris-13e

Superbe maison contemporaine dans quartier résidentiel

— Lanton 33138 —

720 000 €

160 m² / 650 m²

6 pièces

Ajy Immobilier

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Venez découvrir chez AJY Immobilier, votre agence spécialiste du nord bassin d'Arcachon, cette superbe maison de 2023 aux volumes généreux et aux prestations soignées. Dès l'entrée le charme opère avec cette pièce à vivre de 60 m2 baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée, une arrière-cuisine attenante, également équipée, sera à votre disposition. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec Wc et Dressing donnant sur la terrasse. Une Seconde chambre est disponible au rez de chaussée. Un grand cellier vous mènera au garage attenant qui est lui aussi de très belle taille (35 m2)vous permettant de rentrer une voiture mais aussi de stocker très largement. A l'étage un pallier aménager en coin bureau, 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau avec wc. A l'extérieur, l'espace terrassé autour de la piscine avec son kiosque couvert vous transporte en vacances à coup sûr. Construction RE2020 avec chauffage au sol par pompe à chaleur, nombreux rangements dans toutes les pièces, douches à l'italiennes, 3 Wc. Un bien qui répondra à toutes vos attentes, alors ne tardez plus cette maison est sans doute faite pour vous.

Honoraires d'agence de 2.72% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr