Crossac, maison de plain pied d'environ 110m2 sur un terrain de 696 m2

Au calme de son impasse, à pied des commerces, des écoles et services, cette maison de plain pied d'environ 108m2 habitable, construite en 2008 sera idéale pour accueillir votre famille.
Très fonctionnelle, elle offre une entrée avec placards ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'accès à l'espace nuit se fait par un petit dégagement desservant, à l'ouest : deux chambres avec placards d'environ 9.50m2 et 10.40m2 ; et à l'Est, d'une chambre parentale de 13m2 avec grand placard, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire d'angle, et un wc indépendant.

Une extension de 2013, a été réalisée pour créer un garage avec coin buanderie et cuisine d'été, ainsi que des combles aménageables au-dessus.
Ainsi, depuis la pièce de vie, vous aurez accès à un bel espace supplémentaire et optimisé, comprenant : 2 petites chambres/bureaux avec placards, type duplex, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Un espace idéal pour l'indépendance de 2 adolescents comme utilisé aujourd'hui, ou tout autre projet !

Son terrain au calme d'une surface de 696m2 exposé Sud Est, dispose d'un bel espace de jardin avec un cabanon, ainsi que d'une grande terrasse.

Cette maison est idéale pour votre famille tant de part sa fonctionnalité que son emplacement !

Diagnostic réalisés le 03/12/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.83% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 300 000 €
Prix honoraires inclus : 308 500 € MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.