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Très bel appartement 73,27m² rouen gare (76000)
— Rouen 76000 —
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Vous recherchez un appartement lumineux et en parfait état, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas de la Gare de Rouen (76000) ?
Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à un large balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toutes saisons !
Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.
Surface : 74m² (73,27m² carrez) Séjour avec cuisine semi-ouverte : 1 Chambres : 1 Salle de douches : 1 WC : 1 Cave : 1 Stationnement aérien : 1
L'appartement est disposé comme suit :
- Une entrée avec placards de rangements
- Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un espace extérieur
- Une chambre d'environ 15m²
- Un WC indépendant
- Une salle de douches avec meuble vasque
Un stationnement aérien sécurisé
Une cave
Informations techniques :
Nombreux rangements Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur Copropriété très bien gérée et entretenue (Résidence Boieldieu) Espaces verts Ascenseur
Atouts de ce bien :
Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée sans vis-à-vis Parfaitement situé à proximité de la Gare Très bon état, aucun travaux à prévoir avec un DPE en C
Charges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)
Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 106
Taxe Foncière : 1834 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à un large balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toutes saisons !
Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.
Surface : 74m² (73,27m² carrez) Séjour avec cuisine semi-ouverte : 1 Chambres : 1 Salle de douches : 1 WC : 1 Cave : 1 Stationnement aérien : 1
L'appartement est disposé comme suit :
- Une entrée avec placards de rangements
- Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un espace extérieur
- Une chambre d'environ 15m²
- Un WC indépendant
- Une salle de douches avec meuble vasque
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Une cave
Informations techniques :
Nombreux rangements Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur Copropriété très bien gérée et entretenue (Résidence Boieldieu) Espaces verts Ascenseur
Atouts de ce bien :
Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée sans vis-à-vis Parfaitement situé à proximité de la Gare Très bon état, aucun travaux à prévoir avec un DPE en C
Charges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)
Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 106
Taxe Foncière : 1834 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence: AMUJUU0220
Bien en copropriété. Nombre de lots : 106. Charges de copropriété : 330 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Très bel appartement 73,27m² rouen gare (76000)
261 000 €
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