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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Paris-13e
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à Saint-Jacques-Sur-Darnetal
AD3C Travaux
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à Saint-Etienne-Du-Rouvray
MMA Bureau Jean-Marc Agent Général Exclusif
à Le Mesnil-Esnard
DUTHEIL 1971
à Rouen
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Investissement locatif – Studio mansardé – Dernier étage – Quartier Beauvoisine – Rouen
— Rouen 76000 —
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Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien avec un potentiel locatif en cœur de ville.
Situé au dernier étage d'un immeuble dans le quartier Beauvoisine, ce studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle, l'ICP campus de Rouen est à 300 mètres à pied, et le CHU, la faculté de médecine et l'école vétérinaire sont accessibles en 10 minutes via le T4, dont l'arrêt se trouve au pied de l'immeuble. Une desserte directe vers les principaux pôles étudiants de la métropole rouennaise.
D'une surface de 22 m² au sol (14 m² loi Carrez), le bien séduit par son cachet, poutres apparentes, double exposition Est-Ouest via deux grandes fenêtres de toit, belle hauteur sous plafond. L'électricité a été entièrement refaite. Cuisine indépendante. Salle de bains avec baignoire et WC.
Les chiffres :
• Prix de vente : 75 000 € honoraires inclus
• Frais de notaire estimés : ~6 000 €
• Charges de copropriété : 780 €/an (65 €/mois)
• Taxe foncière : 538 €/an
• Loyer estimé : 440–470 €/mois charges comprises
• Rendement brut estimé : ~7 %
Chauffage individuel électrique. Immeuble sans ascenseur.
Une marge de négociation est possible, n'hésitez pas à nous soumettre votre offre.
Contact - Mathieu Desnoues – O6.79.42.17.54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mathieu DESNOUES
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739
Situé au dernier étage d'un immeuble dans le quartier Beauvoisine, ce studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle, l'ICP campus de Rouen est à 300 mètres à pied, et le CHU, la faculté de médecine et l'école vétérinaire sont accessibles en 10 minutes via le T4, dont l'arrêt se trouve au pied de l'immeuble. Une desserte directe vers les principaux pôles étudiants de la métropole rouennaise.
D'une surface de 22 m² au sol (14 m² loi Carrez), le bien séduit par son cachet, poutres apparentes, double exposition Est-Ouest via deux grandes fenêtres de toit, belle hauteur sous plafond. L'électricité a été entièrement refaite. Cuisine indépendante. Salle de bains avec baignoire et WC.
Les chiffres :
• Prix de vente : 75 000 € honoraires inclus
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• Charges de copropriété : 780 €/an (65 €/mois)
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• Loyer estimé : 440–470 €/mois charges comprises
• Rendement brut estimé : ~7 %
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Contact - Mathieu Desnoues – O6.79.42.17.54
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Mathieu DESNOUES
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739
Référence: AB1649
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 65 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement locatif – Studio mansardé – Dernier étage – Quartier Beauvoisine – Rouen
75 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur rouen
appartements au dernier étage rouen
appartements avec cuisine indépendante rouen
achat appartement rouen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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