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Meulan centre résidentiel et calme, villa contemporaine sans travaux, 6 pièces 4 chambres, accès pmr. sous so
— Meulan 78250 —
Nos partenaires locaux
Au calme d'une impasse, dans un secteur résidentiel de MEULAN EN YVELINES, l'AGENCE SAINT NICOLAS de MEULAN EN YVELINES vous propose cette villa contemporaine de 2003 remarquable par ses volumes et la qualité de son agencement. L'accessibilité a été étudiée pour faciliter la vie des personnes à mobilité réduite : portails et porte d'entrée télécommandées, accès par une rampe douce ou par un ascenseur. Une large terrasse panoramique ceinture la maison, offrant de jolies perspectives sur la vallée de la SEINE. De plain-pied avec la terrasse , vous accédez à un espace de réception de près de 60 m2 composé d'un hall d'entrée, un salon salle à manger largement ouvert sur l'extérieur avec sa triple exposition, chaleureux avec son poêle à bois, une cusine équipée familiale, ouverte également sur une terrasse bien abritée et sans vis à vis. Une suite aménagée pour personne PMR complète le rez de chaussée. L'étage accueille trois grandes chambres dont une suite parentale de 21 m2 avec son dressing aménagé, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Le sous-sol total abrite un garage 2 voitures, une pièce éclairée d'une fenêtre facilement aménageable en salle de jeux ou home vidéo, une buanderie. La maison offre un niveau d'équipement domotique qui sort du commun et des équipements qui favorisent les économies d'énergie : double vitrage récent, ballon thermodynamique, poêle à bois d'excellent rendement. Le jardin en terrasses, de 1200 m2 facilement accessible grâce à des rampes douces, offre des espaces propices à la détente et un coin verger. Outre le garage,2 voitures en sous sol, vous pourrez stationner jusqu'à 3 voitures dans la propriété et une voiture à l'abri d'un auvent. L'emplacement est idéal à deux pas de la Gare de THUN LE PARADIS - PARIS SAINT LAZARE en 45 minutes- et des arrêts de bus pour POISSY et SAINT GERMAIN EN LAYE.Les famiiles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires PAUL VALERY et SAINT PAUL, ainsi que du collège MERCIER. Le centre ville de MEULAN est réputé pour la qualité de son commerce de proximité et dispose de toute l'offre nécessaire en matière de santé et d'équipements sportifs. Une maison de famille habitable sans travaux à découvrir sans tarder !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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