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à Toulouse

Villa d'exception de 240 m² habitables, 3 niveaux, sur terrain de 2 280 m²

Name: Villa d'exception de 240 m² habitables, 3 niveaux, sur terrain de 2 280 m²
SKU: 6979
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

— Boulogne-Sur-Gesse 31350 —

295 000 €

240 m² / 2 280 m²

7 pièces

TSI

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Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de 240 m² répartie sur 3 niveaux offre une vue imprenable. Elle se compose de 7 pièces avec au RDC une belle entrée lumineuse et son escalier en marbre donnant sur une pièce à vivre de 62 m² comprenant 1 cuisine ouverte et une cheminée. une buanderie, 2 chambres et 1 salle de bains. Au 1er étage 4 belles chambres dont une avec balcon, vue sur le lac. 1 salle de bains. Sous-sol de 150 m². Grande luminosité et beaux volumes. Environnement paisible, sans vis-à-vis. Piscine de 6.80 x 2.60 m. Idéale pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes, au calme, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature et confort moderne. Chauffage au fuel, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants, portail électrique. A 20 mn de ST-Gaudens et 1 h de Toulouse Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 et 6 230 par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Référence: 6979
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 560 € - 6 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr