Name: Lagny sur marne (77) maison à vendre 3 pièces 59m2 environ - centre ville - avec cour - sous-sol - garage
SKU: 340939485156
Price: 309000 EUR
Availability: InStock

309 000 €

59 m² / 91 m²

3 pièces

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Idéalement située à Lagny-sur-Marne, cette maison de ville, sans jardin mais avec une agréable cour privative, offre environ une surface habitable totale de 61 m² répartis sur deux niveaux.

Une alternative idéale à un appartement, sans frais de copropriété.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur le balcon.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.

Le sous-sol aménagé avec soin propose un bureau, une buanderie, un WC ainsi que des rangements astucieux.

Un garage complète ce bien.

La localisation est un atout majeur : à deux pas des commerces et commodités, avec un accès rapide au bus menant à la gare RER A de Torcy et à la ligne P depuis la gare de Lagny-Thorigny. Vous êtes à seulement 20 minutes de Disneyland Paris et 25 minutes de Paris. Accès rapide aux autoroutes A4 et A104.

Les plus

• Aucun travaux à prévoir
• Toiture rénovation 2020
• Chaudière Frisquet 2020
• Cour privative (un vrai plus en centre-ville)
• Emplacement stratégique au quotidien
• Sous-sol total aménégé
• Garage

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934168

Référence: 340939485156
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr