Maison de village

AM2993 LES CÔTES-D’AREY (38138) / CENTRE VILLAGE
SIT IMMOBILIER vous présente à la VENTE et en EXCLUSIVITE cette maison de village à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle développe environ 168 m2 habitables et s’accompagne d’un terrain de 545 m2.
La maison se prête idéalement à un projet familial ou à la création de deux logements distincts.
Composition : Au rez-de-chaussée :


Grand hall d’entrée


Spacieuse cuisine


Séjour


Buanderie (ancienne seconde cuisine)


Salle de bains


Toilettes


À l’étage :


Trois chambres


Toilettes


Au deuxième niveau :


Combles aménageables, offrant un volume supplémentaire très intéressant


Sous-sol :


Cave


Chaufferie


Chauffage central au fioul.
Sur l’extérieur, vous profitez d’une vaste cour pouvant être transformée en jardin ainsi que d’un grand appentis, prêt à recevoir sa future porte de garage.
Le bien se situe à 5 minutes à pied du cœur de village, avec commerces, écoles, ramassage scolaire et marché hebdomadaire.
Diagnostic de Performance Énergétique : F Travaux à prévoir. Audit énergétique disponible sur demande.
Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».