Name: Maison 131 m² à Templeuve
SKU: 110291DHI2843
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

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illiCO Travaux CYSOING

179 000 €

131 m² / 50 m²

4 pièces

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Ce bien vous est présenté par Damien Spriet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Au cœur de Templeuve, découvrez cette charmante maison 1930 développant 131 m² habitables, offrant de belles perspectives daménagement.
Rez-de-chaussée:
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, fonctionnelle et conviviale.
Premier étage:
Le palier dessert trois chambres aux volumes agréables ainsi quune jolie salle de bains.
Deuxième étage:
Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire (chambre, bureau, suite, salle de jeux).
Extérieurs & annexes:
La maison bénéficie également dun petit extérieur ainsi que dune cave saine, idéale pour le stockage.
Localisation
Situation idéale, à proximité :
Écoles, crèches, Gare, Commerces, Grands axes routiers

Les +
Prix négociable avec devis travaux
DPE correct
Travaux récents : fenêtres, cuisine
6 pièces
4 chambres (dont potentiel au grenier)
1 salle de bains
1 cave
1 petit extérieur
Chauffage : gaz de ville
Taxe foncière : 968 €

Prix : 179 000 € FAI
Honoraires à la charge de lacquéreur. Prix négociable.

Référence: 110291DHI2843
Honoraires d'agence de 5.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr