Name: Maison 168 m² à Sainte-Maxime
SKU: 300V4804M
Price: 798000 EUR
Availability: InStock

798 000 €

168 m² / 748 m²

6 pièces

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**** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ **** Charmante maison individuelle à rafraichir dans son ensemble à vendre dans le secteur résidentiel calme et recherché du Sémaphore, à proximité du centre-ville de Sainte-Maxime. Cette maison sur deux niveaux indépendants, construite dans les années 1960, dispose d'une surface de vie de 168 m² et d'un beau potentiel.
Elle se compose : ? d'un niveau principal de 90 m² avec 4 pièces principales dont 3 chambres avec vue panoramique sur collines + une terrasse/loggia fermée de 33 m².
D'un rez de jardin composé d'un appartement F2 de 45 m².
Le tout est complété par une cave / vide sanitaire aménageable de 40 m², d'un garage de 18 m² et d'un abri voiture de 17 m². Le charme de l'ancien avec une nécessité de rénovation pour lui donner une seconde vie. Possibilité de piscine.
Son exposition ouest offre une superbe vue panoramique sur les collines environnantes.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'un agréable terrain piscinable de 748 m², d'un terrain de pétanque et d'un calme ambiant très appréciable à deux pas de centre-ville et des commerces de Sainte-Maxime.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **** EXCLUSIVITÉ****

Référence: 300V4804M
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage sainte-maxime maisons à vendre sainte-maxime

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr