590 000 €

107 m² / 414 m²

6 pièces

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Maison indépendante avec fort potentiel située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 300m des commerces, 500m des écoles et 200m des Bords de Marne, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié.Édifiée sur une grande parcelle de 414m², la maison développe environ 107m² habitables et 168m² de surface totale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, , une chambre, un bureau, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une salle de bains.Le sous-sol total est divisé en atelier, buanderie, salle d'eau, chaufferie et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.Un garage supplémentaire sur rue complète ce bien.Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.À visiter.

Référence: 168
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante saint-maur-des-fosses maisons avec garage saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 107 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 107 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

590 000 €