Studio avec balcon au coeur d'une résidence de charme à vendre à arcachon

Dans un environnement privilégié, au calme et entouré de verdure, découvrez ce ravissant studio à vendre au sein d'une petite résidence intimiste au charme préservé, idéalement située au pied de la Ville d'Hiver d'Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation complète : ravalement de façades, isolation et toiture ont été intégralement refaits, offrant un cadre soigné et pérenne, sans travaux à prévoir. Implanté dans un parc arboré privatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : commerces, gare et animations du centre sont accessibles à pied, tout comme la plage et la Jetée Thiers située à seulement 500 mètres. Situé au premier et dernier étage, le studio d'une surface habitable de 24,15 m² loi Carrez (26,59 m² de surface totale) se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée décorative, d'une cuisine indépendante et d'une élégante salle d'eau. Le balcon exposé plein sud constitue un véritable atout : il offre une vue dégagée sur le parc et la végétation luxuriante de la résidence, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Un cellier commun complète le bien et permet un espace de rangement supplémentaire. Ce studio réunit tous les critères pour un pied-à-terre idéal à Arcachon ou un investissement locatif de qualité, dans l'un des secteurs les plus prisés de la station balnéaire. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. » Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement avec balcon à vendre à Arcachon, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). L'équipe L'Atelier immobilier Agence immobilière sur le Bassin d'Arcachon (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988 euros.