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Maison 138 m² à Louhans
— Louhans 71500 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE AGENCE COEUR DE BRESSE !!Opportunité rare : deux logements sur une même propriété, idéal résidence principale + revenu locatifVous recherchez un bien qui allie confort de vie et rentabilité ? Cette propriété comprend deux logements indépendants :Un logement libre de toute occupation, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.Un second logement actuellement loué, générant un revenu locatif régulier dès l'acquisition.Cette configuration est idéale pour habiter sur place tout en bénéficiant d'un complément de revenus qui contribue au remboursement de votre emprunt. Une solution particulièrement intéressante pour optimiser votre budget et sécuriser votre investissement.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, ainsi qu'une pièce attenante ouvrant directement sur la terrasse.LOGEMENT VACANT.Au premier étage, le second logement se compose d'une cuisine aménagée avec accès balcon, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette.LOGEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ.Le tout est édifié sur un terrain d'environ 940 m², offrant un bel espace extérieur et de multiples possibilités.A deux pas du centre de Louhans.N'attendez pas à contactez nous pour planifier une visite !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 138 m² à Louhans
149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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