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Appartement 69 m² à Creteil
— Creteil 94000 —
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Situé dans le très recherché quartier du Port à Créteil, en première ligne face au lac, au pied immédiat des commerces, écoles et commodités du quotidien, et à seulement 7 minutes à pied du métro (ligne 8), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et privilégié entre nature et accessibilité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec cellier, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. L’agencement de l’appartement a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. Le séjour, d’environ 20 m², bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 30 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en plein air ou simplement de vous détendre dans un environnement calme et verdoyant.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un cadre reposant. La cuisine, indépendante, propose un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant sécurité et praticité.
Rare sur le secteur, cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel en bord de lac, son extérieur spacieux, son exposition idéale et son fort potentiel. Il conviendra parfaitement à une résidence principale de qualité comme à un investissement pérenne dans un secteur dynamique et recherché de Créteil.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec cellier, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. L’agencement de l’appartement a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. Le séjour, d’environ 20 m², bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 30 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en plein air ou simplement de vous détendre dans un environnement calme et verdoyant.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un cadre reposant. La cuisine, indépendante, propose un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant sécurité et praticité.
Rare sur le secteur, cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel en bord de lac, son extérieur spacieux, son exposition idéale et son fort potentiel. Il conviendra parfaitement à une résidence principale de qualité comme à un investissement pérenne dans un secteur dynamique et recherché de Créteil.
Référence: 940012A9UKQ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 186. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 69 m² à Creteil
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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