Maison à Angers

Maison en Pierre
A 20 MINUTES OUEST ANGERS
Charmante maison rénovée avec jardin.

Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, située au cœur du bourg de Bécon-les-Granits. Un bien clé en main alliant confort moderne et cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques :

Type : Maison
Surface habitable : 47 m²
Pièces : 3 pièces dont 1 chambre
Terrain : Environ 100 m² avec jardin et terrasse
État : Entièrement rénové

Description :

Cette maison rénovée avec goût vous séduira dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 21 m², véritable espace convivial pour se détendre et recevoir.

À l'arrière, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec accès direct au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.

Depuis la cuisine, vous accédez à un WC indépendant ainsi qu'à une salle d'eau moderne de 4,45 m².

À l'étage, une chambre qui offre un espace nuit au calme.

L'extérieur se compose d'un agréable jardin d'environ 100 m² avec terrasse, exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Atouts majeurs :

- Entièrement rénovée, prête à habiter
- Assainissement tout à l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur Air/Air) cheminée bois
- Cuisine équipée
- Exposition sud
- Parcelle entièrement bornée
- Jardin avec terrasse
- Faibles charges énergétiques
- Idéal premier achat ou investissement locatif

Environnement :

Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), cette maison profite d'un emplacement privilégié au cœur du bourg de Bécon-les-Granits. La commune compte environ 2 790 habitants et offre un cadre de vie agréable.

Vous trouverez sur place : pharmacie, bureau de poste, commerces de proximité, ainsi que deux écoles pour les familles.

La commune dispose également de nombreux commerces et services : coiffeurs, banques, restaurants, et professions médicales.

La commune se situe à environ 20 km d'Angers, accessible en 20 minutes en voiture, et à 20 km de Candé.

Des lignes de bus régulières relient Bécon-les-Granits à Angers, facilitant les déplacements quotidiens.

Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et de la préfecture angevine.
Prix : 128 000 Euros *
*Dont Honoraires 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 120 000 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.