290 000 €
97 m² / 475 m²
4 pièces
À vendre – Villa lumineuse et au calme, proche hôpitaux et transports – Nîmes
Située dans une impasse paisible, cette villa traversante construite en 2010 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas des hôpitaux, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée, baignée de lumière naturelle, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, prolonge l’espace avec convivialité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse privée, d’une salle de bain spacieuse, et d’un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 471 m², offrant un bel espace extérieur dans un environnement calme et préservé.
Une maison bien pensée, alliant confort moderne et emplacement privilégié, parfaite pour une vie de famille sereine à Nîmes.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Située dans une impasse paisible, cette villa traversante construite en 2010 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas des hôpitaux, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée, baignée de lumière naturelle, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, prolonge l’espace avec convivialité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse privée, d’une salle de bain spacieuse, et d’un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 471 m², offrant un bel espace extérieur dans un environnement calme et préservé.
Une maison bien pensée, alliant confort moderne et emplacement privilégié, parfaite pour une vie de famille sereine à Nîmes.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750641001-125
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 3 chambre(s) à vendre
290 000 €
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