260 000 €

90 m²

4 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Metz Sud

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Au centre-ville historique de Metz, dans une impasse, rue de l'Abreuvoir, au 2ème étage d'une bâtisse ancienne sans ascenseur, à moins de 10 mn à pied de la gare, appartement T4, de 95 m², composé d'une cuisine de 2013, haute de gamme (plan ed travail en quartz), aménagée et équipée très fonctionnelle avec espace repas semi-ouverte sur un salon-séjour, d'une salle d'eau avec WC, de deux grandes chambres dont une avec placard-penderie. Cet appartement, complètement rénové, se situe à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et de la place Saint-Louis. Vous apprécierez ses volumes et sa hauteur sous plafond ainsi que son exposition Sud-Est. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle au gaz de 2013 (remplacement de pièces en 2025), isolation intérieure, porte blindée, fibre optique. Les charges (93 euros/ mois) comprennent : l'électricité, l'entretien et l'assurance de l'immeuble, l'eau froide, le syndic. Taxes foncières : 818 euros/an - Vidéo disponible sur notre site internet -

Référence: 704
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 1120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Metz 4 pièce(s)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Metz 4 pièce(s)

260 000 €