Name: Elégante Périgourdine proche de Périgueux !
SKU: BVI0083555
Price: 334000 EUR
Availability: InStock

334 000 €

203 m² / 2 501 m²

11 pièces

Beaux Villages Immobilier Piegut

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Dans un environnement verdoyant, découvrez cette périgourdine familiale où le charme de l’authentique rencontre le confort moderne. Offrant de beaux volumes et une luminosité omniprésente, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. 

Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour chaleureux, avec une belle cheminée. Une cuisine équipée mène au véranda, utilisable toute l’année. Ce niveau propose également deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

L’espace nuit se poursuit à l’étage avec trois chambres supplémentaires, dont une climatisée, une seconde salle de bain et des WC indépendants complètent cet étage harmonieux.

Véritable atout de cette propriété, le sous-sol vous offre un grand bureau, un WC, un vaste garage avec atelier, deux caves, une buanderie : le tout modulable selon vos besoins.

A l'extérieur, une longue allée privée mène à la propriété, traversant le jardin aménagé. Plusieurs terrasses vous offrent un endroit au soleil ou à l'ombre, selon le saison.

Cette maison bénéficie de double vitrage, le chauffage central, la fibre optique, avec un arrêt de bus à proximité. Tous les magasins et commodités sont à quelques minutes seulement.

Une visite de ce bien est fortement conseillée pour apprécier son potentiel énorme. Réservez votre visite dès aujourd’hui !

Prix honoraires inclus : 334 000 €
Prix honoraires exclus : 315 094 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0083555

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2024

Coûts annuels estimés : 5 250 € - 7 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage perigueux maisons à vendre perigueux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr