Maison 131 m² à Begles

BÈGLES QUARTIER BIRAMBITS MAISON DE CHARME AVEC FORT POTENTIELDans l'un des quartiers les plus recherchés de Bègles, à Birambits, cette maison entièrement indépendante se distingue immédiatement : aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis, et une vraie sensation de tranquillité.Derrière sa façade discrète se dévoilent plus de 130 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable, avec de beaux volumes et une circulation fluide.La pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'étend naturellement vers un jardin intime, à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie, ainsi qu'un accès à une cave de plus de 30 m². Un vrai plus pour imaginer un espace complémentaire : salle de jeux, bureau, atelier ou stockage optimisé.À l'étage, quatre chambres viennent structurer l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants une configuration idéale pour une famille.À l'extérieur, le jardin offre un cadre calme et préservé. Mais le véritable atout du bien reste son préau de plus de 80 m² : un volume rare, à exploiter selon vos projets. Garage, espace de réception, atelier, extension les possibilités sont nombreuses.L'ensemble prend place sur une parcelle de plus de 500 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules un confort précieux dans le secteur.Côté emplacement, tout se fait facilement à pied : Tramway à 12 minutes Commerces et boulangerie à 9 minutes Écoles à 7 minutesUn cadre de vie recherché, à la fois résidentiel et connecté, à quelques minutes du centre de Bordeaux.Une maison avec du caractère, du potentiel et de vraies perspectives d'évolution parfaite pour un projet de vie sur le long terme.Contactez Century 21 AML Bègles pour organiser votre visite.