Appartement 63m² à aubagne

Iad France - Vincent Peck vous propose : LES PASSONS - Appartement T3 traversant et lumineux de 63 m² au dernier étage - Résidence La Clé des Champs, AUBAGNE

Situé dans un environnement résidentiel très apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement de type 3 vous accueille au 3,5e et dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien assermenté.

Ce T3 d'environ 63 m² offre un agencement fonctionnel et un excellent confort. L'entrée est sécurisée par une porte renforcé pour plus de sécurité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon filant de 7 m². La cuisine équipée dispose d'une loggia, idéale pour optimiser le rangement au quotidien.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres, un dressing indépendant pouvant également servir de buanderie, une salle d'eau rénovée avec soin et des toilettes séparées.

Une cave privative de 7 m² vient compléter l'ensemble. Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec un espace arboré au pied de l'immeuble, parfait pour les promenades et les moments de détente, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes, au centre-ville et à l'ensemble des commodités.

Cet appartement est prêt à être habité. Une opportunité rare sur le secteur d'Aubagne, à découvrir rapidement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 887.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315118)