Maison 171m² à la roche-sur-foron

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison Coup de COEur à La Roche-sur-Foron

Située dans un quartier résidentiel recherché de La Roche-sur-Foron, cette maison individuelle d'environ 171 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité.

Dès l'entrée, la sensation de volumes et de clarté séduit immédiatement.

La splendide pièce de vie d'environ 54 m², baignée de lumière naturelle, constitue le cOEur de la maison.
On y imagine les petits-déjeuners au soleil, les moments de partage en famille et les soirées conviviales autour d'une cuisine moderne et chaleureuse, ouverte sur le jardin et profitant d'une vue dégagée sur les montagnes.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale composée d'une chambre confortable, d'une salle d'eau attenante et de WC séparés, un atout rare et recherché pour le confort et l'intimité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se déploie harmonieusement avec quatre belles chambres aux surfaces très confortables, dont une chambre bénéficiant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes.

Un bel espace d'environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : coin bureau, espace jeux, salle de loisirs ou espace détente.
L'étage dispose également de WC séparés et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Implantée sur un terrain de 714 m², la maison bénéficie d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente et de convivialité en extérieur.

Un garage double de 47 m², spacieux et fonctionnel, avec de nombreux rangements, complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien.

Volumes généreux, luminosité, calme, vue et emplacement recherché : cette maison coche toutes les cases pour accueillir votre famille et vos projets de vie.

Un bien rare sur le secteur, qui n'attend que vous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315261)