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à vendre – appartement 62 m² en exclusivité sur royan
— Royan 17200 —
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Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 62 m² idéalement situé au cœur de Royan ! Niché dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Un espace de vie pensé pour votre confort
L'appartement vous offre :
• Un salon lumineux avec accès direct à un balcon, parfait pour vos moments de détente.
• Deux chambres de 15 et 10m², dont l'une d'entre elle bénéficie d'un accès balcon privatif.
• Une cuisine aménagée et chaleureuse.
• Une buanderie idéale pour un petit coin rangement.
• Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparés.
Des plus qui font la différence !
Ce bien se distingue par ses équipements particulièrement appréciés :
• Un garage privé de 17 m², véritable atout pour stationner en toute sérénité
• Une cave de 3 m² offrant un espace de rangement supplémentaire toujours bienvenu
• Ce bien se situe au coeur d'une résidence sécurisée avec portail et digicode pour votre tranquillité d'esprit
Un emplacement EXCEPTIONNEL !
Tout à portée de main ! Commerces, services, transports… Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités qui facilitent votre quotidien. La localisation idéale pour profiter pleinement de la vie royannaise !
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou organiser une visite !
Cette annonce référence 314605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un espace de vie pensé pour votre confort
L'appartement vous offre :
• Un salon lumineux avec accès direct à un balcon, parfait pour vos moments de détente.
• Deux chambres de 15 et 10m², dont l'une d'entre elle bénéficie d'un accès balcon privatif.
• Une cuisine aménagée et chaleureuse.
• Une buanderie idéale pour un petit coin rangement.
• Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparés.
Des plus qui font la différence !
Ce bien se distingue par ses équipements particulièrement appréciés :
• Un garage privé de 17 m², véritable atout pour stationner en toute sérénité
• Une cave de 3 m² offrant un espace de rangement supplémentaire toujours bienvenu
• Ce bien se situe au coeur d'une résidence sécurisée avec portail et digicode pour votre tranquillité d'esprit
Un emplacement EXCEPTIONNEL !
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Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314605
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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à vendre – appartement 62 m² en exclusivité sur royan
215 000 €
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