Appartement 5 pièces - HOENHEIM proximité STRASBOURG

Situé au 7ème étage d’une résidence entretenue, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d’un spacieux salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée dotée d’une loggia, ainsi que de trois chambres. Une salle de bain, un WC séparé et un dégagement avec espaces de rangement complètent cet agencement fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour donne accès à un balcon d’environ 10 m2, offrant un agréable espace extérieur.
Pour encore plus de confort, le bien dispose d’une cave privative et d’un emplacement de stationnement, des atouts précieux au quotidien.
Idéalement situé à Hoenheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, l’appartement offre un environnement pratique et recherché : gare à proximité immédiate, transports en commun, commerces, écoles et toutes les commodités essentielles.
Chauffage : collectif gaz
Surface : 96,97 m2 habitables
Taxe foncière : environ 1 200 euros
Prix de vente HAI : 217 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 12 000 euros TTC soit 5,85 %
Prix net vendeur : 205 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Consommation énergétique : E ( 227 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : E (56 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Montant des charges : du 01/07/2024 au 30/06/2025 : 5 228,66 € incluant les charges communes, l'ascenseur, l'eau chaude et froide, le chauffage, électricité des communs, le syndic …
Bien en copropriété : 130 lots dont 48 lots principaux
Procédure en cours : 0
Référence : 10158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr