Name: Maison individuelle 4 chambres penchard
SKU: 2788B
Price: 455000 EUR
Availability: InStock

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455 000 €

160 m² / 1 745 m²

6 pièces

Adm Immobilier

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Votre agence ADM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située rue de Senlis à Penchard, un village recherché à seulement 5 km de Meaux, avec écoles, boulangerie et un arrêt de bus au pied de la maison desservant la gare de Meaux (ligne directe Paris Gare de l’Est) et Marne-la-Vallée.

D’une surface habitable d’environ 160 m2 Loi Carrez (et davantage au sol), cette maison lumineuse et bien entretenue se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée indépendante avec rangements
-Une cuisine séparée et entièrement équipée
-Un séjour double avec poêle à bois
-Deux chambres
-Une salle de bains avec WC
À l’étage :
-Une salle d’eau avec WC
-Deux grandes chambres, dont une avec un dressing aménagé

En complément :
-Sous-sol total semi-enterré compartimenté : buanderie, atelier, et garage
-Belle terrasse d’environ 25 m2 avec pergola bioclimatique
-Parcelle de 1745 m2 avec possibilité de construire une deuxième maison, voir photos et faisabilité vu avec un constructeur en respectant le plan local d'urbanisme.

Visite virtuelle disponible dispo sur notre chaine Youtube ADM IMMOBILIER !

Référence: 2788B
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2023

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr