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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison 120m² à garancières

Name: Maison 120m² à garancières
SKU: 2974b
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

— Garancieres 78890 —

339 000 €

120 m² / 391 m²

4 pièces

ERA ACCES IMMOBILIER

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Maison ancienne de charme d'une superficie d'environ 120 m² au coeur de Garancières. En plein centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée avec espace repas, buanderie avec ballon et chaudière récents, arrière cuisine et salle d'eau avec WC. A l'étage, palier desservant une chambre avec dressing, salle d'eau avec WC, une pièce rangement et deux autres chambres.

Très belle cour intérieure sur une parcelle de 391 m² offrant une grande et charmante cave à vin voutée, deux garages, un grenier et trois appentis.

Ecoles maternelles, primaires et bus à proximité, gare de Garancières-La Queue à 5min en voiture.

Référence: 2974b

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 730 € - 6 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr