Maison Guigneville Sur Essonne 7 pièces- 4 chambres - 12436² de terrain

A GUIGNEVILLE SUR ESSONNE, à quelques minutes de LA FERTE ALAIS, dans un cadre bucolique et boisé, sur une parcelle de 2200 m², découvrez cette très belle maison en pierre baignée de LUMIERE, Parcelle boisée attenante de 4730 m² et un magnifique ETANG sur une parcelle de 5500m². AMOUREUX DE LA NATURE et du CALME vous serez conquis ! Maison avec une VIE DE PLAIN-PIED offrant 4 chambres et profitant d'une exposition SUD. Atelier, porche et cave à vin. Réhabilité en 1998, cette Maison bénéficie d'une isolation par l'intérieur+ plafonds et planchers, ravalement en pierre apparentes sur l'extérieur, double vitrage, électricité et plomberie refaites intégralement lors des travaux. Classe énergétique en E due aux émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) . Maison très agréable, avec VIE DE PLAIN PIED, très FONCTIONNELLE, alliant le CHARME de l'ancien avec PIERRE et POUTRES apparentes à la modernité ! Baignée de LUMIERE, la maison est traversante et comporte des portes fenêtres sur l'avant et l'arrière donnant accès aux deux terrasses avec stores bannes! Vous profitez d'une belle cave à vin, un porche couvert permettant le stationnements des véhicules et d'un atelier. Un second portail dessert la propriété . Vous découvrez une grande entée, une cuisine dinatoire avec arrière cuisine/buanderie et séjour en parti cathédral avec cheminée, suite parentale de 27m² avec sa salle de bains mixte (douche et baignoire) et wc, un second wc séparés avec lave mains se trouve au rdc. A l'étage, grande mezzanine ou vous pourrez profitez d'un coin lecture, bureau...grand dégagements avec de nombreux rangements desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous recherchez de l'espace et la tranquillité, cette maison de caractère est faite pour vous ! A 3.5km des écoles primaires, maternelle et collège, 4km de la gare de LA FERTE ALAIS accessibles en BUS. Estimation des coûts annuels : entre 3 390 euros et 4 630 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE