Name: T4 proche Crosiette
SKU: 1726
Price: 515000 EUR
Availability: InStock

515 000 €

89 m²

4 pièces

Andres Immobilier

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Au coeur de la Basse Californie au calme, ce charmant appartement T4 de 89 m2 se trouve au sein d'une résidence récente, moderne et de bon standing à deux pas de la Croisette.
Très lumineux grâce à son exposition Sud et Est, il offre un sapcieux salon de 36 m2, véritable pièce de vie baigné de soleil avec une terrasse de 5 m2. La cuisine indépendante orienté Nord. La première chambre bénéficie d'une agréable orientation Sud avec un balcon, tandis que les deux autres profitent d'une exposition Est garantissant une luminosité douce tout au long de la journée, dont une sur terrasse séjour. Le bonheur de descendre à la plage sans voiture. Le bien est complété par une cave ainsi qu' un grand parking boxable de 18 m2.

Référence: 1726
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 2628 €.
Honoraires d'agence de 5.32% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 517 € - 2 053 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes appartements avec cuisine indépendante cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr