A Sumène (30),et à tout juste 1 heure de Montpellier, venez découvrir cette belle opportunité pour faire un bel investissement, cet immeuble de rapport a été rénové avec goût afin d'apporter un confort pour les occupants et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
Cet immeuble ancien a été repensé et rénové dans la logique d'un investissement sans contrainte.
Revenu annuel : 17700 euros (+ grand garage et caves estimé à 200 euros/mois), faibles charges, pas de copropriété.
Au rez-de-chaussée :
1 garage (52m2), 3 caves (11, 36, 13)
Au 1er étage : F2/3 loué 560 euros CC
Terrasse, entrée, cuisine/séjour (42 m2), 2 pièces, sde, WC, dressing, placard.
Au 2e/3e étage : f3/4 loué 715 euros CC
Terrasse, cuisine/séjour (42 m2), 3 pièces dont 1 sous pente, placard, cellier, sde, WC.
Tout électrique.
Foncier 1700 euros.
Appartements lumineux, fenêtres PVC double vitrage, beaux volumes, bien insonorisé, au calme et proche toutes commodités.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 302732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet immeuble ancien a été repensé et rénové dans la logique d'un investissement sans contrainte.
Revenu annuel : 17700 euros (+ grand garage et caves estimé à 200 euros/mois), faibles charges, pas de copropriété.
Au rez-de-chaussée :
1 garage (52m2), 3 caves (11, 36, 13)
Au 1er étage : F2/3 loué 560 euros CC
Terrasse, entrée, cuisine/séjour (42 m2), 2 pièces, sde, WC, dressing, placard.
Au 2e/3e étage : f3/4 loué 715 euros CC
Terrasse, cuisine/séjour (42 m2), 3 pièces dont 1 sous pente, placard, cellier, sde, WC.
Tout électrique.
Foncier 1700 euros.
Appartements lumineux, fenêtres PVC double vitrage, beaux volumes, bien insonorisé, au calme et proche toutes commodités.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 302732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 302732
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport, surface habitable 172 m2 annexes 139 m2
242 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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