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Mr Briand
à Lyon-3e
BY PRETTO
à Lyon-2e
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
T4 lumineux avec 2 balcons, garage , place de parking et cave
— Lyon-3e 69003 —
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En exclusivité, Rue feuillat, dans le quartier de Montchat à la limite du quartier Montplaisir, à proximité immédiate des lignes C13,C16, 25 et à 5 minutes à pied du métro Montplaisir, venez découvrir de T4 lumineux et calme de 92m2 avec ses 2 balcons bénéficiant d'une double orientation situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété des années 1970 arborée et très bien entretenue.
Cet appartement se compose:
- d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement de 10,27m2
- D'une cuisine fermée de 11,10m2 donnant sur un balcon orienté Sud ( mais pouvant être ouverte sur le salon si besoin)
- d'un salon salle à manger de 23,58m2 avec un balcon orienté Est
- d'une chambre avec placard de 12,47m2
- d'une chambre de 11,86m2
- d'une chambre de 11,06m2
- d'un WC avec lave mains de 2,31m2
- d'une salle d'eau de 4,66m2 avec douche à l'italienne et double vasques refaite en 2025
Un garage en sous sol, une place de parking dans le parking extérieur et une cave complètent ce bien.
Côté prestations:
- fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- chauffage individuel électrique
- Salle de bain entièrement refaite en 2025
- Façade de l'immeuble refaite en 2020
- Charges de copropriété mensuelles: 250€ ( eau comprise)
En résumé, venez poser poser vos valises dans cet appartement au calme sans vis à vis, dans une copropriété entretenue.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Visite virtuelle disponible sur mon site.
Cette annonce référence 314644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 541 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 3 270,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement se compose:
- d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement de 10,27m2
- D'une cuisine fermée de 11,10m2 donnant sur un balcon orienté Sud ( mais pouvant être ouverte sur le salon si besoin)
- d'un salon salle à manger de 23,58m2 avec un balcon orienté Est
- d'une chambre avec placard de 12,47m2
- d'une chambre de 11,86m2
- d'une chambre de 11,06m2
- d'un WC avec lave mains de 2,31m2
- d'une salle d'eau de 4,66m2 avec douche à l'italienne et double vasques refaite en 2025
Un garage en sous sol, une place de parking dans le parking extérieur et une cave complètent ce bien.
Côté prestations:
- fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- chauffage individuel électrique
- Salle de bain entièrement refaite en 2025
- Façade de l'immeuble refaite en 2020
- Charges de copropriété mensuelles: 250€ ( eau comprise)
En résumé, venez poser poser vos valises dans cet appartement au calme sans vis à vis, dans une copropriété entretenue.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Visite virtuelle disponible sur mon site.
Cette annonce référence 314644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 541 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 3 270,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314644
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 272 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T4 lumineux avec 2 balcons, garage , place de parking et cave
541 000 €
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