Appartement

75002 – PARIS – STRASBOURG SAINT-DENIS – GRAND 2 PIÈCES MODULABLE – ESPRIT LOFT – CALME – CHARME – DPE D

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement au charme contemporain, actuellement configuré avec un espace nuit supplémentaire sous verrière, offrant un véritable esprit maison au cœur de Paris.

Idéalement situé à seulement une minute à pied du métro Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), cet appartement au 1er étage séduit par son agencement optimisé, sa verrière atelier, son atmosphère chaleureuse et son potentiel de modularité, dans une rue vivante mais préservée du bruit.

L'appartement se compose comme suit :

• Entrée indépendante au rez-de-chaussée accessible par la cour avec escalier privatif, idéale pour créer un espace de rangement ou stationner un vélo
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Chambre principale au calme
• Espace verrière actuellement aménagé en chambre/bureau/chambre d'appoint, pouvant facilement être retiré afin de créer un vaste séjour avec espace salle à manger et davantage de volume
• Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, nombreux rangements et emplacement lave-linge / sèche-linge
• WC séparés

L'ensemble offre une circulation fluide et une sensation d'espace très agréable, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : grand 2 pièces avec séjour spacieux, espace télétravail, chambre d'amis ou pied-à-terre parisien parfaitement optimisé.

L'appartement bénéficie d'un DPE D grâce au double vitrage, à une VMC assurant une bonne ventilation et à un ballon d'eau chaude récent de dernière génération, garantissant un confort quotidien optimisé.

L'entrée indépendante permet également de stationner un vélo, et des racks vélos sont disponibles dans la cour.

Vous profitez ici d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des métros Strasbourg–Saint-Denis, Bonne Nouvelle et Réaumur-Sébastopol, permettant de rejoindre rapidement tout Paris. Les gares du Nord et de l'Est sont également accessibles en quelques minutes.

Le quartier offre un cadre de vie vivant et pratique avec commerces de proximité, Monoprix en face, Naturalia, boulangeries, restaurants, théâtres, cinémas et lieux culturels. Les Grands Boulevards, le Marais et Les Halles sont accessibles rapidement à pied. Crèches et écoles se trouvent également à proximité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey MORGAN au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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