Charmant appartement en duplex

Au sein d’un environnement recherché, découvrez un bien rare qui allie confort, et calme absolu, idéal pour un investissement sûr et durable.

------ Description du bien ------

Charmant duplex type T3 d'une surface habitable de 120m2 pour 84.10m2 en loi carrez .

-Petite copropriété en très bon état, offrant un cadre de vie serein

-Séjour accueillant et lumineux, cuisine fonctionnelle séparée, deux chambres confortables et salle de bain bien agencée

-Plusieurs balcons/terrasse

-Exposition: Sud-Est et vue dégagée

-Ascenseur pour un accès facilité et cave pour un stockage pratique

-Garage privatif inclus

-Point à noter : DPE en F, indiquant une consommation énergétique excessive et pouvant nécessiter des travaux d’amélioration

------ Localisation ------

Situé à Ferney-Voltaire, ce bien profite d’un emplacement stratégique aux portes de Genève. La commune séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports, ses écoles et ses espaces naturels, offrant un cadre de vie harmonieux et très recherché.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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