Name: 3P de 87 m² avec terrasse et garage – Basse Californie, étage élevé au calme absolu
SKU: T0AS-0V9-2D0
Price: 515000 EUR
Availability: InStock

515 000 €

89 m²

4 pièces

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Situé dans le très recherché quartier de Cannes – Basse Californie, à moins de 5 minutes de la Croisette, des plages et de la rue d'Antibes, ce bel appartement 3 pièces traversant développe 87 m² Carrez (89 m² habitables). Il se trouve en étage élevé au sein d'une résidence soignée avec ascenseur et vidéosurveillance.

Points forts

Exposition plein Sud garantissant une luminosité remarquable toute la journée
Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 6,5 m², parfaite pour profiter du calme
Deux chambres au calme :
une chambre côté terrasse
une chambre plein Sud avec balcon
Suite parentale avec salle d'eau, pour un confort optimal
Calme absolu, appartement situé au 3ᵉ étage sur 5
Cave et garage inclus dans le prix

À savoir
Bien issu d'une succession, offrant une véritable opportunité de rénovation et un fort potentiel de valorisation dans un secteur très prisé.

Un appartement rare réunissant emplacement premium, exposition Sud, calme et perspectives de plus-value.

Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
Référence agence : 1128

Référence: T0AS-0V9-2D0
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 517 € - 2 053 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes appartements avec ascenseur cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr