Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aygulf, cette vaste propriété édifiée sur plus de 1 200 m2 de terrain offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, ensoleillement et proximité des commodités.
Cette maison d’habitation, répartie sur deux niveaux, propose un fort potentiel familial, locatif ou mixte, grâce à ses différents appartements déjà aménagés.
Rez-de-chaussée Appartement 4 pièces (≈104 m2)
Un bel espace lumineux composé :
d’une entrée avec chaufferie,
d’une cuisine indépendante,
d’un séjour d’environ 30 m2,
de trois chambres,
d’une salle de bain avec douche,
de WC indépendants,
et d’une terrasse fermée d’environ 29 m2, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Rez-de-jardin Plusieurs logements indépendants
Un appartement 2 pièces avec séjour, chambre et salle d’eau avec WC
Un studio avec kitchenette et salle d’eau avec WC
Un second appartement 2 pièces avec séjour, chambre et salle d’eau avec WC
Un garage et une cave
Extérieurs
Le terrain, magnifiquement aménagé en jardin, accueille une piscine ainsi qu’un cabanon de rangement. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de résidence avec revenus.
À découvrir sans tarder !
Cette maison d’habitation, répartie sur deux niveaux, propose un fort potentiel familial, locatif ou mixte, grâce à ses différents appartements déjà aménagés.
Rez-de-chaussée Appartement 4 pièces (≈104 m2)
Un bel espace lumineux composé :
d’une entrée avec chaufferie,
d’une cuisine indépendante,
d’un séjour d’environ 30 m2,
de trois chambres,
d’une salle de bain avec douche,
de WC indépendants,
et d’une terrasse fermée d’environ 29 m2, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Rez-de-jardin Plusieurs logements indépendants
Un appartement 2 pièces avec séjour, chambre et salle d’eau avec WC
Un studio avec kitchenette et salle d’eau avec WC
Un second appartement 2 pièces avec séjour, chambre et salle d’eau avec WC
Un garage et une cave
Extérieurs
Le terrain, magnifiquement aménagé en jardin, accueille une piscine ainsi qu’un cabanon de rangement. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de résidence avec revenus.
À découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre grande maison avec plusieurs appartements, quartier prisé sur les hauteurs de saint-aygulf
779 000 €
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