LOOS – APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES – 69 M² – 2ᵉ ÉTAGE – RÉNOVATION 2025 – 2 LOTS DISPONIBLES
Appartement T3 entièrement rénové en 2025 (en cours de finition), situé au 1ᵉ étage d'un immeuble comprenant un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à vendre (1er et 2ᵉ étage), tous deux récemment rénovés et aux prestations similaires.
Caractéristiques principales :
-Type : Appartement T3
-Surface : 69 m²
-Étage : 2ᵉ sur 2
-Immeuble : commerce + 2 appartements (division récente)
-2 chambres
-Pièce de vie lumineuse
-Cuisine ouverte (à installer par les acquéreurs)
-Salle de bain avec WC
-Toiture révisée en 2024
-Chauffage électrique (radiateurs)
-Ballon d'eau chaude
-Consommation estimée : ~60 €/mois (électricité)
-DPE : D
-Taxe foncière estimée : ~700 € (après division)
-Parties communes entièrement rénovées en 2025
-Local vélo + local poubelle neufs
-Pas de syndic pour le moment (organisation à définir par les futurs copropriétaires)
Disposition :
-Entrée avec espace vestiaire
-Belle pièce de vie
-Espace cuisine ouverte
-2 chambres
-Salle de bain avec WC
Atouts :
-Rénovation complète 2025 : on pose ses meubles
-Petit immeuble propre et entretenu
-Parties communes neuves + local vélo et poubelle
-DPE D, consommations réduites
-Emplacement idéal : cœur de Loos, proche Lille, transports, commerces
-Deux lots disponibles (1er et 2ᵉ étage), idéal pour résidence ou investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Appartement T3 entièrement rénové en 2025 (en cours de finition), situé au 1ᵉ étage d'un immeuble comprenant un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à vendre (1er et 2ᵉ étage), tous deux récemment rénovés et aux prestations similaires.
Caractéristiques principales :
-Type : Appartement T3
-Surface : 69 m²
-Étage : 2ᵉ sur 2
-Immeuble : commerce + 2 appartements (division récente)
-2 chambres
-Pièce de vie lumineuse
-Cuisine ouverte (à installer par les acquéreurs)
-Salle de bain avec WC
-Toiture révisée en 2024
-Chauffage électrique (radiateurs)
-Ballon d'eau chaude
-Consommation estimée : ~60 €/mois (électricité)
-DPE : D
-Taxe foncière estimée : ~700 € (après division)
-Parties communes entièrement rénovées en 2025
-Local vélo + local poubelle neufs
-Pas de syndic pour le moment (organisation à définir par les futurs copropriétaires)
Disposition :
-Entrée avec espace vestiaire
-Belle pièce de vie
-Espace cuisine ouverte
-2 chambres
-Salle de bain avec WC
Atouts :
-Rénovation complète 2025 : on pose ses meubles
-Petit immeuble propre et entretenu
-Parties communes neuves + local vélo et poubelle
-DPE D, consommations réduites
-Emplacement idéal : cœur de Loos, proche Lille, transports, commerces
-Deux lots disponibles (1er et 2ᵉ étage), idéal pour résidence ou investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 201715
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 2 €.
Honoraires d'agence de 7.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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176 880 €
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