Local commercial

37140 - BOURGUEIL - LOCAL COMMERCIAL DE 900 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très joli local commercial situé à Bourgueil, au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible.

Il offre un excellent potentiel pour toute activité artisanale, commerciale ou logistique.

- Description du bien :

. Surface du local commercial : 215M²
. Grand entrepôt attenant d'une surface de 375M²
. Bâtiment annexe de 300M²
. Autre bâtiment jouxtant actuellement loué au prix de 710€ mensuel (charges comprises)
. Bureau de 12M²
. WC et douche
. Terrain de 5300M² entièrement clôturé
. Parking privé de grande capacité, idéal pour les clients, salariés ou zone de stockage extérieur
. Accès poids lourds (facilité de manœuvre)
. Belle visibilité depuis un axe fréquenté
. Possibilité d'aménagements selon l'activité

- Points forts :

. Cette parcelle est composée de 3 lots (possibilité d'acheter par lot séparément)
. Emplacement stratégique dans Bourgueil
. Environnement commercial attractif
. Grand volume de stockage
. Accès rapide aux axes principaux (A85, routes départementales, gare ferroviaire de Port-Boulet)

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial très bien situé.

Contactez moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial disponible immédiatement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615.
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