Maison de caractère en pierre – Volumes généreux au cœur de Sérignac-sur-Garonne

Située au cœur du village de Sérignac-sur-Garonne, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison en pierre développe 252,83 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 18,71 m², d'une salle à manger de 20,29 m² et d'un salon lumineux de 34,88 m². Une salle de jeux avec point d'eau peut également être aménagée en bureau ou en salon complémentaire. Un cellier et un WC complètent ce niveau.

Le premier étage accueille trois chambres, dont deux avec espace dressing et salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une terrasse couverte de près de 40 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre de 37,28 m², un dressing de 18,40 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec douche, double vasque et baignoire balnéo.

Une cave en sous-sol d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble.

Caractéristiques techniques :

- Maison sur 3 niveaux

- Surface habitable : 252,83 m²
- 4 chambres
- Bureau
- Terrasse couverte de 39,77 m²
- Cave
- Chauffage par pompe à chaleur
- Exposition Est côté salon / Ouest côté cuisine

Taxe foncière : 1 646 €

Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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