Name: Maison avec terrasse à Aulnay-Sous-Bois
SKU: IP27351
Price: 455000 EUR
Availability: InStock

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455 000 €

149 m²

5 pièces

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Belle maison familiale de 148,5 m2 Proche centre-ville & RER B
Idéalement située à deux pas du centre-ville et du RER B, cette demeure des années 1950, édifiée sur un terrain de 520 m2, allie charme et confort.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une grande salle de bains et WC.
Au rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une magnifique cheminée, avec un accès direct à une grande terrasse donnant sur un agréable jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et ou chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Des grands placards de rangement complètent ce bien.
Le sous-sol total comprend une buanderie, un espace atelier et un garage pour stationner un véhicule. Possibilité de garer 5 vhéhucules dans la propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: IP27351
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 910 € - 3 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr