Name: Maison en pierre indépendante de caractère dans un cadre magnifique
SKU: BVI0083046
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

125 000 €

60 m² / 1 065 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

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Cette ancienne maison en pierre de garde-barrière est située à la lisière d'un joli village doté de toutes les commodités, à quelques minutes du magnifique lac de Montbel et à proximité de l'ancienne voie ferrée, aujourd'hui transformée en une pittoresque « voie verte », idéale pour les balades à vélo et à pied. La maison dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, offrant une vue imprenable sur les champs environnants et les collines vallonnées de cette magnifique région cathare de France.
La maison comprend deux chambres et une petite pièce supplémentaire qui pourrait servir de chambre d'amis ou de bureau, une salle de bains et une cuisine. Le grand garage a été réaménagé par les propriétaires actuels en salle à manger, car un parking public est disponible à proximité de la propriété.
Ce bien pourrait être une charmante résidence permanente ou une maison de vacances, d'autant plus que les propriétaires ont installé un système de sécurité de haute qualité.
Le village se trouve à quelques minutes de la ville animée de Chalabre, avec ses bars, ses restaurants et ses nombreuses activités culturelles. En moins d'une heure, vous pouvez vous rendre dans la région viticole ou, dans l'autre direction, sur les pistes de ski.
C'est l'occasion d'acquérir un petit bout d'histoire locale et de profiter d'une maison unique dans ce charmant cadre rural.

Prix honoraires inclus : 125 000 €
Prix honoraires exclus : 114 679 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0083046

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 690 € - 5 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr