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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Une des plus charmantes propriétés provençales autour de Monaco
— Roquebrune-Cap-Martin 06190 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité WALDHOF REAL ESTATE
Énorme potentiel de développement !
Implantée au cœur du très recherché quartier de La Torraca à Roquebrune-Cap-Martin, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 13 minutes de Monaco, tout en offrant un calme absolu et des vues spectaculaires sur la Méditerranée, Menton et les reliefs italiens.
Sur un terrain arboré de 4 213 m², la villa provençale existante développe aujourd’hui environ 250 m² habitables, mais représente avant tout une opportunité rare de développement. Le potentiel constructible permet d’envisager la réalisation d’une propriété de plus de 500 m², dans l’un des secteurs les plus prisés de la Riviera, à proximité immédiate de la Principauté.
La maison actuelle se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de cinq chambres et de trois salles de bains. Son implantation et sa configuration offrent une base idéale pour un projet d’agrandissement ou de restructuration complète, permettant de créer une résidence contemporaine ou une grande demeure de prestige parfaitement adaptée aux attentes les plus exigeantes.
Les espaces extérieurs, exposés plein sud, accueillent une large terrasse, une piscine avec jacuzzi et un pool house, dans un environnement verdoyant et préservé, propice à la détente comme à la réception.
Plusieurs stationnements, la climatisation, le double vitrage, la cheminée et l’accès Internet complètent les prestations existantes.
Un bien à fort potentiel, combinant emplacement d’exception, vues panoramiques et possibilité de développement majeur, au cœur de l’un des quartiers les plus convoités aux portes de Monaco.
Énorme potentiel de développement !
Implantée au cœur du très recherché quartier de La Torraca à Roquebrune-Cap-Martin, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 13 minutes de Monaco, tout en offrant un calme absolu et des vues spectaculaires sur la Méditerranée, Menton et les reliefs italiens.
Sur un terrain arboré de 4 213 m², la villa provençale existante développe aujourd’hui environ 250 m² habitables, mais représente avant tout une opportunité rare de développement. Le potentiel constructible permet d’envisager la réalisation d’une propriété de plus de 500 m², dans l’un des secteurs les plus prisés de la Riviera, à proximité immédiate de la Principauté.
La maison actuelle se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de cinq chambres et de trois salles de bains. Son implantation et sa configuration offrent une base idéale pour un projet d’agrandissement ou de restructuration complète, permettant de créer une résidence contemporaine ou une grande demeure de prestige parfaitement adaptée aux attentes les plus exigeantes.
Les espaces extérieurs, exposés plein sud, accueillent une large terrasse, une piscine avec jacuzzi et un pool house, dans un environnement verdoyant et préservé, propice à la détente comme à la réception.
Plusieurs stationnements, la climatisation, le double vitrage, la cheminée et l’accès Internet complètent les prestations existantes.
Un bien à fort potentiel, combinant emplacement d’exception, vues panoramiques et possibilité de développement majeur, au cœur de l’un des quartiers les plus convoités aux portes de Monaco.
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Une des plus charmantes propriétés provençales autour de Monaco
6 500 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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